2 Boulevard de Lyon, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Lyon, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°8 mais supérieur de 7.47 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Lyon, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Barbieux Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 6775 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0014 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Loucheur à 103 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 768 mètres
- - Collège Baudelaire à 494 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 37 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Lyon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Lyon dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Lyon par rapport à la voie
Sur Boulevard de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 2 Boulevard de Lyon se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Lyon par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Lyon se situe 23.54 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 7.09 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Lyon à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Lyon est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
