46 Boulevard de Metz, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard de Metz, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°51 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°69.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard de Metz, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hommelet Nord.
1 niveau - 249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Metz à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 274 mètres
- - Collège Rosa Parks à 274 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1322 mètres
- - Lycée professionnel Turgot - Lycée des Métiers des Services Administratifs et de la Relation Client à 727 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise Sainte Famille à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Boulevard de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard de Metz, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard de Metz dans son marché local
Prix du 46 Boulevard de Metz par rapport à la voie
Sur Boulevard de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 46 Boulevard de Metz se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard de Metz par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard de Metz se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 15.12 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard de Metz à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard de Metz est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
