69 Boulevard de Metz, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 69 Boulevard de Metz, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°73 bis mais inférieur de 0.15 % à celui du n°66.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Boulevard de Metz, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hommelet Nord.
1 niveau - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Metz à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 311 mètres
- - Collège Rosa Parks à 311 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1307 mètres
- - Lycée professionnel Turgot - Lycée des Métiers des Services Administratifs et de la Relation Client à 735 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 482 mètres
- - Ecole primaire publique Buffon à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Boulevard de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 69 Boulevard de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Boulevard de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Boulevard de Metz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Boulevard de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Boulevard de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Boulevard de Metz dans son marché local
Prix du 69 Boulevard de Metz par rapport à la voie
Sur Boulevard de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 69 Boulevard de Metz se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Boulevard de Metz par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Boulevard de Metz se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 23.25 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Boulevard de Metz à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 69 Boulevard de Metz est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 000 € au 69 Boulevard de Metz à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 525 € en assurant vous-même les visites, ou 1 263 € si le professionnel les prend en charge.
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