73 bis Boulevard de Metz, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 73 bis Boulevard de Metz, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², identique à celui du n°69 et de n°77 bis.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 bis Boulevard de Metz, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Metz à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 318 mètres
- - Collège Rosa Parks à 318 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1308 mètres
- - Lycée professionnel Turgot - Lycée des Métiers des Services Administratifs et de la Relation Client à 741 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 484 mètres
- - Ecole primaire publique Buffon à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 73 bis Boulevard de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 73 bis Boulevard de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 bis Boulevard de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 bis Boulevard de Metz, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 bis Boulevard de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 bis Boulevard de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 bis Boulevard de Metz dans son marché local
Prix du 73 bis Boulevard de Metz par rapport à la voie
Sur Boulevard de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 73 bis Boulevard de Metz se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 bis Boulevard de Metz par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 bis Boulevard de Metz se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 29.1 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 bis Boulevard de Metz à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 73 bis Boulevard de Metz est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 300 € au 73 bis Boulevard de Metz à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 333 € en assurant vous-même les visites, ou 1 166 € si le professionnel les prend en charge.
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