54 Boulevard du Général Leclerc, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 54 Boulevard du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°56 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 39 locaux.
10 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Boulevard du Général Leclerc, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Anseele à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
17 niveaux - 79 logements - 39 locaux - 562 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 245 mètres
- - Roubaix à 1252 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 568 mètres
- - Collège privé Pascal à 153 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 70 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 542 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 461 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Rostand à 356 mètres
Ventes au 54 Boulevard du Général Leclerc
Les 10 ventes au 54 Boulevard du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Boulevard du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Boulevard du Général Leclerc, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Boulevard du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Boulevard du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Boulevard du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 54 Boulevard du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 54 Boulevard du Général Leclerc se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Boulevard du Général Leclerc par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Boulevard du Général Leclerc se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 24.32 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Boulevard du Général Leclerc à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 54 Boulevard du Général Leclerc est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 600 € au 54 Boulevard du Général Leclerc à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 490 € en assurant vous-même les visites, ou 1 245 € si le professionnel les prend en charge.
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