11 Contour Saint-Martin, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Contour Saint-Martin, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Contour Saint-Martin, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Nations Unies à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 524 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0081 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0083 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0082 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0131 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'hospice à 235 mètres
- - Roubaix à 819 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 249 mètres
- - Collège Anne Frank à 249 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 209 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 543 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 749 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Contour Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Contour Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Contour Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Contour Saint-Martin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Contour Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Contour Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Contour Saint-Martin dans son marché local
Prix du 11 Contour Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Contour Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 11 Contour Saint-Martin se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Contour Saint-Martin par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Contour Saint-Martin se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 17.69 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Contour Saint-Martin à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 11 Contour Saint-Martin est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
