2 bis Contour Saint-Martin, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Contour Saint-Martin, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°2 et du 0.11 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Contour Saint-Martin, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nations Unies.
1 niveau - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College à 245 mètres
- - Roubaix à 876 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 218 mètres
- - Collège Anne Frank à 218 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 211 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Rémi à 507 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 688 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Contour Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Contour Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Contour Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Contour Saint-Martin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Contour Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Contour Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Contour Saint-Martin dans son marché local
Prix du 2 bis Contour Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Contour Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 2 bis Contour Saint-Martin se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Contour Saint-Martin par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Contour Saint-Martin se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 25.13 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Contour Saint-Martin à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 2 bis Contour Saint-Martin est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
