2 Cour Govaere, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cour Govaere, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.2 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Cour Govaere, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Épeule Centre.
2 niveaux - 1 logement - 24 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watt à 139 mètres
- - Roubaix à 776 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 300 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 753 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 201 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 269 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour Govaere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour Govaere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour Govaere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour Govaere, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour Govaere dans son marché local
Prix du 2 Cour Govaere par rapport à la voie
Sur Cour Govaere, le prix moyen des maisons s'établit à 1 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 2 Cour Govaere se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour Govaere par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cour Govaere se situe 20.7 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -38.12 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 800 € au 2 Cour Govaere à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 595 € en assurant vous-même les visites, ou 798 € si le professionnel les prend en charge.
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