10 Cour Leclercq, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Cour Leclercq, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°9 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Cour Leclercq, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Moulin Sud.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix Piscine Lesaffre à 146 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 265 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 611 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 729 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 241 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Cour Leclercq
Aucune vente n'a été recensée au 10 Cour Leclercq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Cour Leclercq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Cour Leclercq, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Cour Leclercq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Cour Leclercq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Cour Leclercq dans son marché local
Prix du 10 Cour Leclercq par rapport à la voie
Sur Cour Leclercq, le prix moyen des maisons s'établit à 1 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 10 Cour Leclercq se situe 34.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Cour Leclercq par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Cour Leclercq se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -27.79 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 450 € au 10 Cour Leclercq à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 861 € en assurant vous-même les visites, ou 931 € si le professionnel les prend en charge.
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