2 Place du Travail, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Travail, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Travail, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Barbieux Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Loucheur à 59 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 664 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 568 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 124 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Travail
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Travail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Travail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Travail, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Travail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Travail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Travail dans son marché local
Prix du 2 Place du Travail par rapport à la voie
Sur Place du Travail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 2 Place du Travail se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Travail par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Travail se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 18.46 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Travail à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Travail est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
