9 bis Place du Travail, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Place du Travail, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Place du Travail, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Potennerie.
1 niveau - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Travail à 87 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 649 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 479 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 218 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Place du Travail
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Place du Travail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Place du Travail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Place du Travail, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Place du Travail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Place du Travail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Place du Travail dans son marché local
Prix du 9 bis Place du Travail par rapport à la voie
Sur Place du Travail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 9 bis Place du Travail se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Place du Travail par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Place du Travail se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 13.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Place du Travail à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 9 bis Place du Travail est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
