4 Place du Trichon, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Trichon, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Place du Trichon, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Trichon.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 207 mètres
- - Roubaix à 702 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 657 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 334 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 255 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 395 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 651 mètres
- - Ecole primaire Legouve à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Trichon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Trichon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Trichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Trichon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Trichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Trichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Trichon dans son marché local
Prix du 4 Place du Trichon par rapport à la voie
Sur Place du Trichon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 4 Place du Trichon se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Trichon par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place du Trichon se situe 20.01 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -6.35 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 550 € au 4 Place du Trichon à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 414 € en assurant vous-même les visites, ou 1 207 € si le professionnel les prend en charge.
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