7 Place du Trichon, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place du Trichon, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.81 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place du Trichon, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 259 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 236 mètres
- - Roubaix à 730 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 653 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 345 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 227 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 368 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 657 mètres
- - Ecole primaire Legouve à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place du Trichon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place du Trichon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place du Trichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place du Trichon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place du Trichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place du Trichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place du Trichon dans son marché local
Prix du 7 Place du Trichon par rapport à la voie
Sur Place du Trichon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 7 Place du Trichon se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place du Trichon par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place du Trichon se situe 21.53 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 8.6 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place du Trichon à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 7 Place du Trichon est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
