17 ter Place Jean-Baptiste Clément, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 ter Place Jean-Baptiste Clément, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°9 et du 7.82 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 ter Place Jean-Baptiste Clément, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Hommelet Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hommelet à 171 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 590 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 590 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 709 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 60 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 17 ter Place Jean-Baptiste Clément
Aucune vente n'a été recensée au 17 ter Place Jean-Baptiste Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 ter Place Jean-Baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 ter Place Jean-Baptiste Clément, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 ter Place Jean-Baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 ter Place Jean-Baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 ter Place Jean-Baptiste Clément dans son marché local
Prix du 17 ter Place Jean-Baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Place Jean-Baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 17 ter Place Jean-Baptiste Clément se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 ter Place Jean-Baptiste Clément par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 ter Place Jean-Baptiste Clément se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 29.4 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 ter Place Jean-Baptiste Clément à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 17 ter Place Jean-Baptiste Clément est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
