28 Quai de Gand, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Quai de Gand, affiche un prix moyen de 1 355 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Quai de Gand, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cul de Four.
1 niveau - 7284 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rollin à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 780 mètres
- - Collège Rosa Parks à 780 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 781 mètres
- - Ecole primaire privée Mère Térèsa à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Quai de Gand
Aucune vente n'a été recensée au 28 Quai de Gand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Quai de Gand
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Quai de Gand. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Quai de Gand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Quai de Gand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Quai de Gand dans son marché local
Prix du 28 Quai de Gand par rapport à la voie
Sur Quai de Gand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 28 Quai de Gand se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Quai de Gand par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Quai de Gand se situe 24.43 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 43.16 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Quai de Gand à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 28 Quai de Gand est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
