1 Rue André Huys, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue André Huys, affiche un prix moyen de 1 552 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°3 et du 3.26 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue André Huys, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 524 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix - Buisine à 104 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1189 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 811 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 677 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 895 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Roubaix à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue André Huys
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue André Huys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue André Huys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue André Huys, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Huys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Huys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue André Huys dans son marché local
Prix du 1 Rue André Huys par rapport à la voie
Sur Rue André Huys, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 1 Rue André Huys se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue André Huys par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue André Huys se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 34.9 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue André Huys à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 1 Rue André Huys est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
