3 Rue Bossuet, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bossuet, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.92 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Bossuet, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Barbieux-Vauban.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Barbieux à 149 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 228 mètres
- - Lycée général Baudelaire à 351 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 737 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bossuet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bossuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bossuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bossuet, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bossuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bossuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bossuet dans son marché local
Prix du 3 Rue Bossuet par rapport à la voie
Sur Rue Bossuet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 3 Rue Bossuet se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bossuet par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Bossuet se situe 67.43 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 30.65 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 700 € au 3 Rue Bossuet à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 368 € en assurant vous-même les visites, ou 1 684 € si le professionnel les prend en charge.
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