103 Rue Buffon, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 103 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°5 et du 2.3 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue Buffon, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandre à 124 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 455 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 455 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 986 mètres
- - Lycée professionnel Turgot - Lycée des Métiers des Services Administratifs et de la Relation Client à 421 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 711 mètres
- - Ecole primaire publique Buffon à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 103 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Rue Buffon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 103 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 103 Rue Buffon se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue Buffon par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Rue Buffon se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 25.29 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue Buffon à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 103 Rue Buffon est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
