12 Rue Claude Lorrain, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Claude Lorrain, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², supérieur de 11.99 % à celui du n°31 et de n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Claude Lorrain, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Potennerie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 108 parkings - 1301 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0199 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont à 176 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 987 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 488 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 896 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 348 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 240 mètres
Ventes au 12 Rue Claude Lorrain
Les 5 ventes au 12 Rue Claude Lorrain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Claude Lorrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Claude Lorrain, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Claude Lorrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Claude Lorrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Claude Lorrain dans son marché local
Prix du 12 Rue Claude Lorrain par rapport à la voie
Sur Rue Claude Lorrain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 12 Rue Claude Lorrain se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Claude Lorrain par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Claude Lorrain se situe 40.1 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 4.56 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Claude Lorrain à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Claude Lorrain est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 600 € au 12 Rue Claude Lorrain à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 140 € en assurant vous-même les visites, ou 1 570 € si le professionnel les prend en charge.
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