39 Rue Claude Lorrain, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Claude Lorrain, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², inférieur de 9.86 % à celui du n°47 et du 12.59 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Claude Lorrain, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Potennerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 29 parkings - 1626 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont à 196 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 958 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 446 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 898 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 347 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 204 mètres
Ventes au 39 Rue Claude Lorrain
Les 8 ventes au 39 Rue Claude Lorrain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Claude Lorrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Claude Lorrain, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Claude Lorrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Claude Lorrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Claude Lorrain dans son marché local
Prix du 39 Rue Claude Lorrain par rapport à la voie
Sur Rue Claude Lorrain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 39 Rue Claude Lorrain se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Claude Lorrain par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Claude Lorrain se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 17.91 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Claude Lorrain à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Claude Lorrain est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
