2 Rue d'Epinoy, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Epinoy, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°9 et du 0.35 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Epinoy, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Justice.
1 niveau - 2346 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 764 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 764 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 931 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Brossolette à 765 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Epinoy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Epinoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Epinoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Epinoy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Epinoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Epinoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Epinoy dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Epinoy par rapport à la voie
Sur Rue d'Epinoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 2 Rue d'Epinoy se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Epinoy par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Epinoy se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 28.31 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Epinoy à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Epinoy est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
