31 Rue d'Hem, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue d'Hem, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°29 et du 3.22 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 31 Rue d'Hem, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Moulin Nord.
3 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont à 110 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1072 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 411 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 754 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 491 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue d'Hem
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue d'Hem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue d'Hem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue d'Hem, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Hem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Hem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d'Hem dans son marché local
Prix du 31 Rue d'Hem par rapport à la voie
Sur Rue d'Hem, le prix moyen des maisons s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 31 Rue d'Hem se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d'Hem par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue d'Hem se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -17.2 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
