18 Rue d'Italie, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Italie, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², identique à celui du n°20 et du n°22.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d'Italie, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Mackellerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 240 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'ouest à 150 mètres
- - Roubaix à 390 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 489 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 704 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 643 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Italie, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Italie dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Italie par rapport à la voie
Sur Rue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 18 Rue d'Italie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Italie par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d'Italie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d'Italie à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d'Italie est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
