4 Rue Daguesseau, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Daguesseau, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Daguesseau, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Moulin Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 128 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Denain à 81 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 572 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 542 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 292 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 405 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Rostand à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Daguesseau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Daguesseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Daguesseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Daguesseau, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Daguesseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Daguesseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Daguesseau dans son marché local
Prix du 4 Rue Daguesseau par rapport à la voie
Sur Rue Daguesseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 4 Rue Daguesseau se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Daguesseau par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Daguesseau se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 32.67 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Daguesseau à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Daguesseau est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 600 € au 4 Rue Daguesseau à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 215 € en assurant vous-même les visites, ou 1 108 € si le professionnel les prend en charge.
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