15 Rue Daubenton, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Daubenton, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°24 mais inférieur de 6.88 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Daubenton, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Cul de Four à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 188 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosse Aux Chenes à 123 mètres
- - Roubaix à 1024 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 428 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 428 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 812 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 347 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 937 mètres
- - Ecole primaire Henri Carrette à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Daubenton
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Daubenton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Daubenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Daubenton, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Daubenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Daubenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Daubenton dans son marché local
Prix du 15 Rue Daubenton par rapport à la voie
Sur Rue Daubenton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 15 Rue Daubenton se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Daubenton par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Daubenton se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 33.47 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Daubenton à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Daubenton est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
