24 Rue Daubenton, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Daubenton, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°22 mais inférieur de 3.15 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Daubenton, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Hommelet Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosse Aux Chenes à 110 mètres
- - Roubaix à 1015 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 412 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 412 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 798 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 332 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 930 mètres
- - Ecole primaire Henri Carrette à 94 mètres
Ventes au 24 Rue Daubenton
Une vente a été recensée au 24 Rue Daubenton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Daubenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Daubenton, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Daubenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Daubenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Daubenton dans son marché local
Prix du 24 Rue Daubenton par rapport à la voie
Sur Rue Daubenton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 24 Rue Daubenton se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Daubenton par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Daubenton se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 41.57 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Daubenton à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Daubenton est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 900 € au 24 Rue Daubenton à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 923 € en assurant vous-même les visites, ou 961 € si le professionnel les prend en charge.
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