22 Rue Daubenton, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Daubenton, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Daubenton, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hommelet Nord.
1 niveau - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosse Aux Chenes à 101 mètres
- - Roubaix à 1006 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 407 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 407 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 789 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 323 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 933 mètres
- - Ecole primaire Henri Carrette à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Daubenton
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Daubenton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Daubenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Daubenton, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Daubenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Daubenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Daubenton dans son marché local
Prix du 22 Rue Daubenton par rapport à la voie
Sur Rue Daubenton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 22 Rue Daubenton se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Daubenton par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Daubenton se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 38.3 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Daubenton à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Daubenton est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
