46 Rue Daubenton, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Daubenton, affiche un prix moyen de 1 152 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°44 et de n°42.Cette maison est une construction de 2018,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 Rue Daubenton, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Hommelet Nord.
2 niveaux - 1 logement - 255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandre à 105 mètres
- - Roubaix à 1086 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 457 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 457 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 870 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 398 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 911 mètres
- - Ecole primaire Henri Carrette à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Daubenton
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Daubenton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Daubenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Daubenton, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Daubenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Daubenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Daubenton dans son marché local
Prix du 46 Rue Daubenton par rapport à la voie
Sur Rue Daubenton, le prix moyen des maisons s'établit à 1 111 €/m². Avec un prix moyen de 1 152 €/m², le 46 Rue Daubenton se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Daubenton par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Daubenton se situe 28.4 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -44.13 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 600 € au 46 Rue Daubenton à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 440 € en assurant vous-même les visites, ou 720 € si le professionnel les prend en charge.
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