8 Rue Daubenton, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Daubenton, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°7 et du 4.68 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Daubenton, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hommelet Nord.
2 niveaux - 36 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosse Aux Chenes à 32 mètres
- - Roubaix à 938 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 372 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 372 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 721 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 262 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 955 mètres
- - Ecole primaire Henri Carrette à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Daubenton
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Daubenton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Daubenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Daubenton, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Daubenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Daubenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Daubenton dans son marché local
Prix du 8 Rue Daubenton par rapport à la voie
Sur Rue Daubenton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 8 Rue Daubenton se situe 28.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Daubenton par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Daubenton se situe 30.67 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 47.86 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Daubenton à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Daubenton est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
