38 Rue David d'Angers, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue David d'Angers, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue David d'Angers, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Édouard Vaillant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 333 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpeaux à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 172 mètres
- - Collège Théodore Monod à 232 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 638 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Marlot à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue David d'Angers
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue David d'Angers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue David d'Angers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue David d'Angers, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue David d'Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue David d'Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue David d'Angers dans son marché local
Prix du 38 Rue David d'Angers par rapport à la voie
Sur Rue David d'Angers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 38 Rue David d'Angers se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue David d'Angers par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue David d'Angers se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 32.13 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue David d'Angers à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 38 Rue David d'Angers est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
