44 Rue David d'Angers, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue David d'Angers, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°48 bis et de n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue David d'Angers, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Édouard Vaillant.
1 niveau - 526 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpeaux à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 163 mètres
- - Collège Théodore Monod à 224 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 638 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Marlot à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue David d'Angers
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue David d'Angers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue David d'Angers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue David d'Angers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue David d'Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue David d'Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue David d'Angers dans son marché local
Prix du 44 Rue David d'Angers par rapport à la voie
Sur Rue David d'Angers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 44 Rue David d'Angers se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue David d'Angers par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue David d'Angers se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 38.34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue David d'Angers à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 44 Rue David d'Angers est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 150 € au 44 Rue David d'Angers à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 029 € en assurant vous-même les visites, ou 1 014 € si le professionnel les prend en charge.
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