20 Rue de Barbieux, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Barbieux, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Barbieux, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Barbieux-Vauban.
1 niveau - 342 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont à 203 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1261 mètres
- - Collège Baudelaire à 430 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 682 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 320 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 549 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Barbieux
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Barbieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Barbieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Barbieux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Barbieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Barbieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Barbieux dans son marché local
Prix du 20 Rue de Barbieux par rapport à la voie
Sur Rue de Barbieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 20 Rue de Barbieux se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Barbieux par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Barbieux se situe 48.02 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 0.84 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Barbieux à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Barbieux est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 700 € au 20 Rue de Barbieux à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 318 € en assurant vous-même les visites, ou 1 659 € si le professionnel les prend en charge.
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