35 Rue de Barbieux, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Barbieux, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Barbieux, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Barbieux Sud.
4 niveaux - 1456 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital Victor Provo à 69 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1194 mètres
- - Collège Baudelaire à 128 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 902 mètres
- - Lycée général Baudelaire à 191 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 586 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Barbieux
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Barbieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Barbieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Barbieux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Barbieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Barbieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Barbieux dans son marché local
Prix du 35 Rue de Barbieux par rapport à la voie
Sur Rue de Barbieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 35 Rue de Barbieux se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Barbieux par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Barbieux se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 20.26 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Barbieux à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Barbieux est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
