81 Rue de Barbieux, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue de Barbieux, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°83 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue de Barbieux, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Barbieux Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 71 parkings - 873 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edhec à 170 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 189 mètres
- - Lycée général Baudelaire à 334 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 594 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue de Barbieux
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue de Barbieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue de Barbieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue de Barbieux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Barbieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Barbieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue de Barbieux dans son marché local
Prix du 81 Rue de Barbieux par rapport à la voie
Sur Rue de Barbieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 81 Rue de Barbieux se situe 20.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue de Barbieux par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue de Barbieux se situe 55.93 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 17.61 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue de Barbieux à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 81 Rue de Barbieux est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
