57 Rue de Bavai, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue de Bavai, affiche un prix moyen de 1 502 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue de Bavai, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 186 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1267 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 448 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 623 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 921 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 469 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 271 mètres
Ventes au 57 Rue de Bavai
Une vente a été recensée au 57 Rue de Bavai. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue de Bavai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue de Bavai, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue de Bavai dans son marché local
Prix du 57 Rue de Bavai par rapport à la voie
Sur Rue de Bavai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 57 Rue de Bavai se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue de Bavai par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue de Bavai se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 36.89 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue de Bavai à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 57 Rue de Bavai est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
