18 Rue de Beaumont, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Beaumont, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², supérieur de 13.43 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Beaumont, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Barbieux Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 329 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont à 65 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1112 mètres
- - Collège Baudelaire à 533 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 797 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 441 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 276 mètres
Ventes au 18 Rue de Beaumont
Les 3 ventes au 18 Rue de Beaumont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Beaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Beaumont, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Beaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Beaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Beaumont dans son marché local
Prix du 18 Rue de Beaumont par rapport à la voie
Sur Rue de Beaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 18 Rue de Beaumont se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Beaumont par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Beaumont se situe 28.61 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 12.39 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Beaumont à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Beaumont est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 300 € au 18 Rue de Beaumont à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 883 € en assurant vous-même les visites, ou 1 441 € si le professionnel les prend en charge.
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