37 Rue de Beaumont, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Beaumont, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Beaumont, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont à 104 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1076 mètres
- - Collège Baudelaire à 515 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 836 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 419 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de Beaumont
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de Beaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Beaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Beaumont, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Beaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Beaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Beaumont dans son marché local
Prix du 37 Rue de Beaumont par rapport à la voie
Sur Rue de Beaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 37 Rue de Beaumont se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Beaumont par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Beaumont se situe 25.54 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 5.58 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Beaumont à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Beaumont est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
