12 Rue de Blanchemaille, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Blanchemaille, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°15 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Blanchemaille, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Nations Unies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 134 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jean Lebas à 142 mètres
- - Roubaix à 165 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 728 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 207 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 187 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 229 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 636 mètres
- - Ecole primaire Voltaire-Diderot à 235 mètres
Ventes au 12 Rue de Blanchemaille
Une vente a été recensée au 12 Rue de Blanchemaille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Blanchemaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Blanchemaille, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Blanchemaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Blanchemaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Blanchemaille dans son marché local
Prix du 12 Rue de Blanchemaille par rapport à la voie
Sur Rue de Blanchemaille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 12 Rue de Blanchemaille se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Blanchemaille par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Blanchemaille se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 33.47 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Blanchemaille à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Blanchemaille est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 550 € au 12 Rue de Blanchemaille à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 189 € en assurant vous-même les visites, ou 1 094 € si le professionnel les prend en charge.
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