61 Rue de Choiseul, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue de Choiseul, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°63 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue de Choiseul, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Nations Unies à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Remi à 156 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 318 mètres
- - Collège Anne Frank à 318 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 494 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonard de Vinci à 76 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue de Choiseul
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue de Choiseul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue de Choiseul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue de Choiseul, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue de Choiseul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue de Choiseul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue de Choiseul dans son marché local
Prix du 61 Rue de Choiseul par rapport à la voie
Sur Rue de Choiseul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 61 Rue de Choiseul se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue de Choiseul par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue de Choiseul se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 23.06 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue de Choiseul à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 61 Rue de Choiseul est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
