18 Rue de Condé, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Condé, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², identique à celui du n°16 et du n°20.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Condé, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Pile Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 302 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1163 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0516 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix - Buisine à 241 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 1085 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 895 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 855 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 367 mètres
- - Ecole primaire Boileau - Pasteur à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Condé
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Condé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Condé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Condé, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Condé dans son marché local
Prix du 18 Rue de Condé par rapport à la voie
Sur Rue de Condé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 18 Rue de Condé se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Condé par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Condé se situe 100 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Condé à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Condé est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
