16 Rue de Condé, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Condé, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², identique à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Condé, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Pile Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 302 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1163 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0516 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix - Buisine à 240 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 1086 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 893 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 852 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 365 mètres
- - Ecole primaire Boileau - Pasteur à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Condé
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Condé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Condé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Condé, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Condé dans son marché local
Prix du 16 Rue de Condé par rapport à la voie
Sur Rue de Condé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 16 Rue de Condé se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Condé par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Condé se situe 27.05 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 13.45 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Condé à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Condé est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 113 900 € au 16 Rue de Condé à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 848 € en assurant vous-même les visites, ou 1 424 € si le professionnel les prend en charge.
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