8 Rue de Condé, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Condé, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², identique à celui du n°10 et de n°10 b.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Condé, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pile Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condition Publique à 200 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 1103 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 862 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 796 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 328 mètres
- - Ecole primaire Boileau - Pasteur à 230 mètres
Ventes au 8 Rue de Condé
Les 2 ventes au 8 Rue de Condé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Condé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Condé, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Condé dans son marché local
Prix du 8 Rue de Condé par rapport à la voie
Sur Rue de Condé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 8 Rue de Condé se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Condé par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Condé se situe 27.05 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 13.45 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Condé à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Condé est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 900 € au 8 Rue de Condé à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 848 € en assurant vous-même les visites, ou 1 424 € si le professionnel les prend en charge.
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