15 Rue de Courcelles, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Courcelles, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², identique à celui du n°18 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°22.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Courcelles, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Mulhouse à 148 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 1277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 568 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 1123 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de Courcelles
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de Courcelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Courcelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Courcelles, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Courcelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Courcelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Courcelles dans son marché local
Prix du 15 Rue de Courcelles par rapport à la voie
Sur Rue de Courcelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 15 Rue de Courcelles se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Courcelles par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Courcelles se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 43.16 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Courcelles à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Courcelles est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 800 € au 15 Rue de Courcelles à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 870 € en assurant vous-même les visites, ou 935 € si le professionnel les prend en charge.
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