22 Rue de Courcelles, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Courcelles, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Courcelles, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Fraternité.
1 niveau - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix Man Fraternite à 152 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 1289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 562 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 1135 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 558 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Courcelles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Courcelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Courcelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Courcelles, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Courcelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Courcelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Courcelles dans son marché local
Prix du 22 Rue de Courcelles par rapport à la voie
Sur Rue de Courcelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 22 Rue de Courcelles se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Courcelles par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Courcelles se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 37.16 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Courcelles à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Courcelles est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
