120 Rue de Denain, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 120 Rue de Denain, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°95 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Rue de Denain, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Moulin Nord.
1 niveau - 1468 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuy De Lome à 133 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 306 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 618 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 565 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 158 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Rue de Denain
Aucune vente n'a été recensée au 120 Rue de Denain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Rue de Denain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Rue de Denain, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Rue de Denain dans son marché local
Prix du 120 Rue de Denain par rapport à la voie
Sur Rue de Denain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 120 Rue de Denain se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Rue de Denain par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Rue de Denain se situe 30.92 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 1.3 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Rue de Denain à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 120 Rue de Denain est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
