22 Rue de Denain, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Denain, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.79 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue de Denain, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Moulin Nord.
3 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Denain à 22 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 495 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 528 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 375 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Denain
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Denain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Denain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Denain, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Denain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Denain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Denain dans son marché local
Prix du 22 Rue de Denain par rapport à la voie
Sur Rue de Denain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 22 Rue de Denain se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Denain par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Denain se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -28.23 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 000 € au 22 Rue de Denain à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 850 € en assurant vous-même les visites, ou 925 € si le professionnel les prend en charge.
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