23 bis Rue de Denain, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue de Denain, affiche un prix moyen de 1 805 €/m².
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue de Denain, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Denain à 60 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 453 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 534 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 420 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue de Denain
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue de Denain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue de Denain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue de Denain, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Denain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Denain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue de Denain dans son marché local
Prix du 23 bis Rue de Denain par rapport à la voie
Sur Rue de Denain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 23 bis Rue de Denain se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue de Denain par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue de Denain se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 31.42 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue de Denain à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue de Denain est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 250 € au 23 bis Rue de Denain à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 256 € en assurant vous-même les visites, ou 1 128 € si le professionnel les prend en charge.
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