1 Rue de l'Alouette, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Alouette, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Alouette, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colisee à 27 mètres
- - Roubaix à 356 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 927 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 163 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 459 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 327 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 560 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 311 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Alouette
Une vente a été recensée au 1 Rue de l'Alouette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Alouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Alouette, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Alouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Alouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Alouette dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Alouette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alouette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 1 Rue de l'Alouette se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Alouette par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Alouette se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 16.59 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Alouette à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Alouette est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
