24 bis Rue de l'Alouette, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue de l'Alouette, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°22 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue de l'Alouette, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colisee à 66 mètres
- - Roubaix à 304 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 890 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 116 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 407 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 378 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 556 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue de l'Alouette
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue de l'Alouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue de l'Alouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue de l'Alouette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue de l'Alouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue de l'Alouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue de l'Alouette dans son marché local
Prix du 24 bis Rue de l'Alouette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alouette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 24 bis Rue de l'Alouette se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue de l'Alouette par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue de l'Alouette se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 12.26 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue de l'Alouette à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue de l'Alouette est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
