35 Rue de l'Alouette, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de l'Alouette, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°37 et de 8.23 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de l'Alouette, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 1206 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Chemin à 129 mètres
- - Roubaix à 237 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 869 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 104 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 364 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 440 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 536 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de l'Alouette
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de l'Alouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de l'Alouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de l'Alouette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Alouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Alouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de l'Alouette dans son marché local
Prix du 35 Rue de l'Alouette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alouette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 35 Rue de l'Alouette se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de l'Alouette par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de l'Alouette se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 19.45 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de l'Alouette à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de l'Alouette est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
